Kellersanierung – Ideen, Tipps & Anleitungen

Die Kosten einer Kellersanierung richten sich nach Umfang der Maßnahmen und Größe des Kellers. Pauschale Aussagen zu den Kosten einer Kellersanierung sind daher nicht möglich. Während die Kosten für eine Wärmedämmung der Kellerdecke meist überschaubar sind, können die Kosten für eine umfassende Trockenlegung und Dämmung der Kellerwände durchaus zwischen 15.000 und 30.000 Euro liegen. Wer sich im Zuge der Sanierung des Kellers für Maßnahmen zur Wärmedämmung entscheidet, kann häufig von Fördermitteln profitieren und so die finanzielle Belastung reduzieren.

Welche Sanierungsmaßnahmen bei einem feuchten Keller ergriffen werden müssen, richtet sich nach den Ursachen. Auch der bauliche Zustand und eventuell schon ergriffene Maßnahmen entscheiden über das Vorgehen bei einem feuchten Keller. Welche Möglichkeiten für die Trockenlegung eines Kellers in Frage kommen, erklären wir im OBI Ratgeber Keller trocken legen.

Ja, Keller lassen sich von innen abdichten. Maßnahmen zur Abdichtung des Kellers von innen können eine gute Alternative zu Maßnahmen im Außenbereich sein, die meist mit aufwendigen Schachtarbeiten verbunden sind. Mögliche Vorgehensweisen, um einen Keller von innen abzudichten, können sein: Vertikalsperren, Horizontalsperren oder Bodenplattenabdichtungen. Welche Methode im Einzelfall geeignet ist, solltest du grundsätzlich von einem Experten klären lassen. Wende dich dafür an einen Fachbetrieb in deiner Nähe.

Viele Maßnahmen zur Kellersanierung kannst du selbst durchführen, beispielsweise eine Deckendämmung im Keller. Umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erfordern zum Teil jedoch viel Fachwissen. Das gilt insbesondere bei Maßnahmen zur systematischen Trockenlegung deines Kellers. In diesen Fällen solltest du dich an einen Fachbetrieb für Kellersanierungen wenden.

Die Kosten für einen Keller richten sich nach den individuellen Gegebenheiten auf deinem Baugrundstück. Je nach Untergrundbeschaffenheit können der Aufwand und damit auch die Kosten für einen Keller sehr unterschiedlich ausfallen. Ein weiterer entscheidender Kostenfaktor beim Kellerbau ist die Bauweise.

Die Kosten für einen Keller richten sich nach der Beschaffenheit des Baugrundes und der Bauweise. Gängig sind Kosten von etwa 200 bis 500 Euro pro Quadratmeter. Ein 120 Quadratmeter großer Keller schlägt also üblicherweise mit 24.000 bis 60.000 Euro zu Buche. Die Mehrkosten gegenüber einer Bodenplatte betragen damit etwa 180 bis 450 Euro pro Quadratmeter.

Feuchtigkeit in Kellern ist ein weitverbreitetes Phänomen und kann gerade bei neueren Häusern durchaus ein ernsthaftes Problem sein. Ist dein Keller feucht, solltest du in jedem Fall klären, wo die Feuchtigkeit herkommt. Sind die Wände dauerhaft feucht, kann das die Bausubstanz schädigen. Außerdem bietet Feuchtigkeit einen idealen Nährboden für Schimmel. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein, und so den Keller als Wohnraum unbrauchbar machen. Selbst als Lagerraum kann er unbrauchbar werden, weil Schimmel auch auf die gelagerten Gegenstände übergehen kann. Verschiedene Methoden, wie du deinen Keller bei Feuchtigkeit trockenlegen kannst, findest du im OBI Ratgeber Keller trocken legen.

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Tatsächlich wurden erst seit den 1920er Jahren Bauweisen verwendet, die einen zuverlässig trockenen Keller überhaupt ermöglichen. Bei älteren Gebäuden waren offen Böden aus Stampflehm oder Tonziegeln durchaus üblich. Eine gewisse Feuchtigkeit war sogar gewünscht, weil die Verdunstung für Kühlung sorgte und so beispielsweise die Lagerung von Lebensmitteln begünstigte. Bei einer entsprechenden Bauweise stellt die Feuchtigkeit kein Problem für die Bausubstanz dar. Das solltest du im Zweifelsfall aber durch einen Experten abklären lassen. Für eine Nutzung als Wohnraum sollte ein alter, feuchter Keller in jedem Fall saniert werden.

Die Kosten für eine Kellerabdichtung von innen richten sich nach der Größe des Kellers und den Maßnahmen, die ergriffen werden müssen. Dafür ist es erforderlich abzuklären, woher die Feuchtigkeit stammt und mit welchen Methoden der Bauwerksabdichtung sich der Keller abdichten lässt. Fugen, Risse oder Löcher lassen sich meist mit geeigneten Fugenmassen vergleichsweise günstig abdichten. Hier liegen die Kosten bei 50 Euro bis 70 Euro pro laufendem Meter. Eine Kellerabdichtung von innen, bei der das Mauerwerk beispielsweise mit flüssigem Paraffin behandelt wird, liegt preislich bei 200 Euro bis 300 Euro je Quadratmeter. Welches Verfahren im Einzelfall geeignet ist und wie viel es kostet, solltest du am besten mit einem Experten vor Ort abklären.

Als die beste Art der Kellerabdichtung gilt der Bau eines Kellers aus sogenanntem „WU-Beton“. „WU“ steht dabei für wasserundurchlässig. Diese Option steht nur bei einem Neubau zur Verfügung. Bei einer nachträglichen Kellerabdichtung empfehlen viele Experten eine Außenabdichtung des Kellers als Maßnahme zur Bauwerksabdichtung. Diese Methode sorgt dauerhaft für trockenes Mauerwerk. Zusätzlich ermöglicht sie eine Außendämmung der Kellerwände, was auch energetisch äußerst sinnvoll ist. Wie du deine Kellerwände mit einer Perimeterdämmung von außen dämmst, erfährst du im OBI Ratgeber Perimeterdämmung – Wärmeschutz für den Keller.